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房产抵押教育贷款,按揭房子抵押出国留学贷款,公司房屋大额购物贷款,抵押个人住房应急贷款,抵押按揭房本资金周转贷款等房子借资,那么经济适用房可以做房子借资吗？
1、通常情况下,北京经济适用房需要满5年,拿到房子证才可以上市交易和办理房子抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房子所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房子抵押借资；
3、满5年的房子需要持房子证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到北京房子交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理北京房子抵押借资了.
北京房子抵押借款,适用房产抵押贷款,农村自建现房抵押创业贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,拆迁安置住房商务活动贷款,抵押拆迁安置购房合同经营贷款等的缺点:
1、不面向北京所有房子,有房不一定能办借款.抵押的房子必须能进行上市交易.
2、北京房子房龄、面积、房子性质也是考虑的因素,房子借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房子借款还没还完的房子,又或者是协议的已购公房等许多房子,都不能够办理.
3、房子借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房子借款未成功.
3、房子成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房子进行处理.
1、对于北京抵押房子借资,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子借资,借资的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,商住两用房产抵押资金周转贷款,农村自建现房贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,企业住房贷款,农村自建购房合同抵押贷款等房龄+借资人年纪不能大于70左右.
3、北京抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请借资.
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